Corso obbligatorio di formazione iniziale per amministratori di condominio a professione non esclusiva 2023

Gli amministratori di condominio a professione non esclusiva (che, quindi, esercitano anche altre attività) sono soggetti alla stessa, identica disciplina alla quale sono soggetti gli amministratori che esercitano esclusivamente questa attività.

La riforma del condominio prevede che coloro i quali intendano iniziare l’attività di amministratore, abbiano l’obbligo di svolgere un corso di formazione.

In particolare l’art. 5 del  D.M. 13 agosto 2014, n. 140, in vigore dal 9 ottobre 2014, stabilisce che:

• il corso di formazione iniziale abbia una durata di almeno 72 ore;
• e si articoli, per un terzo della sua durata, secondo moduli che prevedono esercitazioni pratiche;
• Si precisa che il calcolo del tempo avviene seguendo il criterio stabilito dalla Nota del Ministero di Giustizia 17 giugno 2015, per cui in caso di corsi di formazione per amministratori condominiali svolti in via telematica, ai sensi della legislazione di alcune regioni in materia di tale tipo di corsi, gli standards comunemente utilizzati nelle attività di formazione a distanza prevedono la corrispondenza fra 16 minuti e 4.000 battute di testo, ai fini del computo delle ore di lezione previste dal D.M. n. 140/2014, sono quindi stati utilizzati gli standards già previsti nella legislazione regionale per i corsi telematici.

Il corso - rispondente ai criteri dettati dal legislatore e riconosciuto dallo Stato - si articola quindi sia in moduli didattici, e, laddove è necessario, attraverso moduli che riportano la normativa aggiornata, nonché attraverso moduli che prevedono esercitazioni pratiche. Per accedere ai moduli successivi è necessario aver preso visione di tutti i contenuti didattici ed aver superato con successo le esercitazioni pratiche previste.

La Tribuna e Confedilizia assicurano che i corsi online rispettano tutti i criteri stabiliti dalla legge e dalla normativa ministeriale sia in materia di controllo della frequenza che della durata dei corsi.

Si ricorda che il corso può essere fruito solo da una persona fisica, è pertanto necessario che l'attivazione del corso e l'espletamento delle attività didattiche vengano svolti dalla persona che ha l'obbligo della formazione e che riceverà il diploma dopo il superamento dell'esame finale.

Esame finale

Alla fine del percorso didattico, dopo aver visionato tutti i moduli e superato con successo tutte le esercitazioni pratiche, verrà rilasciato un attestato che autorizzerà a presentarsi presso la sede di esame prescelta per sostenere l’esame finale frontale, come da decreto ministeriale. Si precisa che l'attestato deve essere consegnato alla commissione, è quindi necessario averlo con sé il giorno dell'esame.

Date e sedi di esame 2023

- Sabato 11 febbraio 2023, ore 10,00 - Vicenza

- Sabato 25 febbraio 2023, ore 15,00 - Pescara

- Sabato 18 marzo 2023, ore 15,00 - Grosseto

- Sabato 25 marzo 2023, ore 9.30 - Piacenza

- Sabato 1° aprile 2023, ore 15,00 - Massa Carrara

- Martedì 9 maggio 2023, ore 15,00 - Napoli

- Sabato 20 maggio 2023, ore 15,00 - Treviso

- Sabato 17 giugno 2023, ore 10,00 - Lanciano

- Venerdì 30 giugno 2023, ore 15,00 - Palermo

- Giovedì 6 luglio 2023, ore 10,00 - Roma

- Sabato 16 settembre 2023, ore 15,00 - Messina

- Sabato 7 ottobre 2023, ore 9.30 - Piacenza

- Sabato 28 ottobre 2023, ore 15,00 - Pisa

- Giovedì 9 novembre 2023, ore 10,00 - Bologna

- Martedì 21 novembre 2023, ore 15,00 - Napoli

- Sabato 2 dicembre 2023, ore 15,00 - Forlì

- Martedì 12 dicembre 2023, ore 11,00 - La Spezia

Argomenti del Corso obbligatorio di formazione iniziale per l'amministratore di condominio a professione non esclusiva 2023:

Modulo 1 - Individuazione e uso dei beni comuni

Modulo 2 - Il regolamento di condominio

Modulo 3 - L'assemblea di condominio

Modulo 4 - L'amministratore di condominio

Modulo 5 - Le tabelle millesimali e la ripartizione delle spese

Modulo 6 - La contabilità condominiale

Modulo 7 - I diritti reali

Modulo 8 - Uso della proprietà esclusiva

Modulo 9 - Le innovazioni

Modulo 10 - La sicurezza negli edifici

Modulo 11 - Il risparmio energetico

Modulo 12 - Fisco e condominio

Modulo 13 - Privacy in condominio

Modulo 14 - La normativa urbanistica e le disposizioni sulle barriere architettoniche

Modulo 15 - Il contratto di lavoro subordinato nell'ambito condominiale ed il contratto di appalto

Modulo 16 - Utilizzo degli strumenti informatici

Modulo 17 - Tecniche di risoluzione dei conflitti