Gli amministratori di condominio a professione non esclusiva (che, quindi, esercitano anche altre attività) sono soggetti alla stessa, identica disciplina alla quale sono soggetti gli amministratori che esercitano esclusivamente questa attività.
La riforma del condominio prevede che coloro i quali intendano iniziare l’attività di amministratore, abbiano l’obbligo di svolgere un corso di formazione.
In particolare l’art. 5 del D.M. 13 agosto 2014, n. 140, in vigore dal 9 ottobre 2014, stabilisce che:
- il corso di formazione iniziale abbia una durata di almeno 72 ore;
- e si articoli, per un terzo della sua durata, secondo moduli che prevedono esercitazioni pratiche;
- Si precisa che il calcolo del tempo avviene seguendo il criterio stabilito dalla Nota del Ministero di Giustizia 17 giugno 2015, per cui in caso di corsi di formazione per amministratori condominiali svolti in via telematica, ai sensi della legislazione di alcune regioni in materia di tale tipo di corsi, gli standards comunemente utilizzati nelle attività di formazione a distanza prevedono la corrispondenza fra 16 minuti e 4.000 battute di testo, ai fini del computo delle ore di lezione previste dal D.M. n. 140/2014, sono quindi stati utilizzati gli standards già previsti nella legislazione regionale per i corsi telematici.
Il corso - rispondente ai criteri dettati dal legislatore - si articola quindi sia in moduli didattici, e, laddove è necessario, attraverso moduli che riportano la normativa aggiornata, nonché attraverso moduli che prevedono esercitazioni pratiche. Per accedere ai moduli successivi è necessario aver preso visione di tutti i contenuti didattici ed aver superato con successo le esercitazioni pratiche previste.
La Tribuna e Confedilizia assicurano che i corsi online rispettano tutti i criteri stabiliti dalla legge e dalla normativa ministeriale sia in materia di controllo della frequenza che della durata dei corsi.
Si ricorda che il corso può essere fruito solo da una persona fisica, è pertanto necessario che l'attivazione del corso e l'espletamento delle attività didattiche vengano svolti dalla persona che ha l'obbligo della formazione e che riceverà il diploma dopo il superamento dell'esame finale.
Esame finale
Alla fine del percorso didattico, dopo aver visionato tutti i moduli e superato con successo tutte le esercitazioni pratiche, verrà rilasciato un attestato che autorizzerà a presentarsi presso la sede di esame prescelta per sostenere l’esame finale frontale, come da decreto ministeriale. Si precisa che l'attestato deve essere consegnato alla commissione, è quindi necessario averlo con sè il giorno dell'esame.
Date e sedi di esame 2021
- Sabato 30 ottobre 2021, ore 15,00 - Fermo
- Mercoledì 24 novembre 2021, ore 15,00 - Napoli
- Sabato 11 dicembre 2021, ore 15,00 - Trieste
Argomenti del Corso obbligatorio di formazione iniziale per l'amministratore di condominio a professione non esclusiva 2022:
Modulo 1 - Individuazione e uso dei beni comuni
Modulo 2 - Il regolamento di condominio
Modulo 3 - L'assemblea di condominio
Modulo 4 - L'amministratore di condominio
Modulo 5 - Le tabelle millesimali e la ripartizione delle spese
Modulo 6 - La contabilità condominiale
Modulo 7 - I diritti reali
Modulo 8 - Uso della proprietà esclusiva
Modulo 9 - Le innovazioni
Modulo 10 - La sicurezza negli edifici
Modulo 11 - Il risparmio energetico
Modulo 12 - Fisco e condominio
Modulo 13 - Privacy in condominio
Modulo 14 - La normativa urbanistica e le disposizioni sulle barriere architettoniche
Modulo 15 - Il contratto di lavoro subordinato nell'ambito condominiale ed il contratto di appalto
Modulo 16 - Utilizzo degli strumenti informatici
Modulo 17 - Tecniche di risoluzione dei conflitti
