La riforma del condominio prevede che coloro i quali intendano svolgere l’attività di amministratore abbiano l’obbligo di svolgere un corso di aggiornamento periodico. In particolare l’art. 5 del D.M. 13 agosto 2014, n. 140, in vigore dal 9 ottobre 2014, stabilisce che:
- il corso di formazione periodico abbia una durata di almeno 15 ore;
- e si articoli, per un terzo della sua durata, secondo moduli che prevedono esercitazioni pratiche.
Il corso - rispondente ai criteri dettati dal legislatore e riconosciuto dallo Stato - si articola quindi sia in moduli didattici, e, laddove è necessario, attraverso moduli che riportano la normativa aggiornata, nonché attraverso moduli che prevedono esercitazioni pratiche. Per accedere ai moduli successivi è necessario aver preso visione di tutti i contenuti didattici ed aver superato con successo le esercitazioni pratiche previste.
La Tribuna e Confedilizia assicurano che i corsi online rispettano tutti i criteri stabiliti dalla legge e dalla normativa ministeriale sia in materia di controllo della frequenza che della durata dei corsi.
Gli amministratori di condominio a professione non esclusiva (che, quindi, esercitano anche altre attività) sono soggetti alla stessa, identica disciplina alla quale sono soggetti gli amministratori che esercitano esclusivamente questa attività.
Esame finale
Alla fine del percorso didattico, dopo aver visionato tutti i moduli e superato con successo tutte le esercitazioni pratiche, verrà rilasciato un attestato che autorizzerà a presentarsi presso la sede di esame prescelta per sostenere l’esame finale frontale, come da decreto ministeriale. Si precisa che l'attestato deve essere consegnato alla commissione, è quindi necessario averlo con sè il giorno dell'esame.
Argomenti del Corso obbligatorio di formazione periodica per amministratori di condominio a professione non esclusiva:
- Modulo 1: I regolamenti assembleari e contrattuali.
- Modulo 2: L'assemblea di condominio.
- Modulo 3: Le maggioranze assembleari.
- Modulo 4: L'amministratore di condominio.
- Modulo 5: Le tabelle millesimali.
- Modulo 6: La contabilità condominiale.
- Modulo 7: I diritti reali.
- Modulo 8: Uso dei beni comuni e della proprietà esclusiva.
- Modulo 9: Le innovazioni.
- Modulo 10: La sicurezza negli edifici.
- Modulo 11: Il risparmio energetico.
- Modulo 12: Fisco e condominio.
- Modulo 13: La normativa urbanistica e le disposizioni sulle barriere architettoniche.
- Modulo 14: Il contratto di lavoro subordinato nell'ambito condominiale ed il contratto di appalto.
- Modulo 15: Tecniche di risoluzione dei conflitti.
- Modulo 16: Utilizzo degli strumenti informatici.
