Animali in condominio tra legge e regolamenti

Tra le disposizioni introdotte della legge n. 220 del 2012 di riforma della disciplina condominiale che hanno suscitato maggiore interesse tra gli addetti ai lavori e gli organi di informazione vi è senz'altro la previsione di cui all'ultimo comma dell'art. 1138 cod. civ. secondo cui le norme del regolamento di condominio non possono “vietare di possedere o detenere animali domestici”.

Va detto subito che si tratta di una questione non nuova. Invero, prima dell'introduzione di questa disposizione, la giurisprudenza aveva già avuto modo di pronunciarsi, a livello di legittimità, sull'eventuale divieto di tenere animali nelle proprietà private contenuto nei regolamenti condominiali, distinguendo in ragione della natura del regolamento di interesse: assembleare o contrattuale.

Rammentiamo, per quanto di interesse, che il regolamento condominiale può essere definito lo “statuto del condominio” (così Cass. n. 2590 del 20.3.1990). Ai sensi dell'art. 1138, primo...