Comunione ereditaria: il coordinamento del principio della indivisibilità del bene con quello della negozialità dell’adempimento del contratto preliminare

Con ordinanza n. 25396 del 29 agosto 2023, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha dato continuità all’orientamento alla cui stregua “la promessa di vendita di un bene oggetto di comunione (e considerato dalle parti come un ‘unicum’ inscindibile) ha, come suo contenuto, una obbligazione indivisibile, così che l'adempimento e l'esecuzione in forma specifica dell'obbligo a contrarre (art. 2932 c.c.) devono essere richiesti nei confronti di tutti i promittenti venditori, configurandosi, nella specie, un'ipotesi di litisconsorzio necessario, attesa l'impossibilità che gli effetti del contratto non concluso si producano nei riguardi di alcuni soltanto dei soggetti del preliminare" (Cass. civ. n. 1050/1999; conf. Cass. civ. n. 6162/2006; Cass. civ. n. 5125/2019).

Reiterati precedenti della giurisprudenza di legittimità hanno coordinato il principio della indivisibilità del bene con quello della negozialità dell’adempimento del contratto preliminare,...