In caso di revoca o annullamento per illegittimità della nomina dell'amministratore, quest’ultimo continua ad esercitare legittimamente i poteri di rappresentanza fino alla sua sostituzione

Con ordinanza n. 35979 del 27 dicembre 2023, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha ribadito il costante orientamento della giurisprudenza di legittimità, secondo cui, in tema di condominio negli edifici, nei casi di revoca o annullamento per illegittimità della delibera di nomina dell'amministratore, e quindi tanto più ove ancora non sia stata pronunciata una sentenza dichiarativa dell'invalidità della medesima delibera, lo stesso amministratore continua ad esercitare legittimamente, fino all'avvenuta sostituzione, i poteri di rappresentanza, anche processuale, dei comproprietari, rimanendo l'accertamento di detta permanente legittimazione rimesso al controllo d'ufficio del giudice e non soggetto ad eccezione di parte, in quanto inerente alla regolare costituzione del rapporto processuale.

Tale interpretazione trova fondamento nella presunzione di conformità alla volontà dei condómini e nell'interesse del condominio alla continuità delle funzioni...