Occupazione abusiva d'immobili: danno in re ipsa e danno conseguenza

Una particolare ipotesi di danno risarcibile è quella del danno da occupazione sine titulo di un bene immobile da parte di un terzo. La natura di tale tipologia di danno è stata oggetto di un acceso contrasto giurisprudenziale tra la Seconda e la Terza Sezione della Corte di Cassazione fino alla pronuncia della Suprema Corte a Sezioni Unite del 15 novembre 2022, n. 33645.

Il disposto normativo di cui all'art. 832 c.c. stabilisce che: “Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico”. Necessaria conseguenza è che qualsiasi comportamento del terzo che pregiudichi la facoltà di godimento o di disposizione del bene da parte del proprietario è lesivo del diritto di proprietà e attribuisce al proprietario una duplice tutela. Il proprietario avverso il fatto lesivo del terzo può esperire sia una tutela di tipo reale consistente nell'azione di...