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Procedimento monitorio: la delibera condominiale di approvazione della spesa costituisce titolo sufficiente del credito del condominio

Autore: Giovanna Spirito
Data: 14 Giugno 2024

Con ordinanza n. 16635 del 14 giugno 2024, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha affermato che la produzione della delibera assembleare condominiale a corredo di una domanda monitoria avverso un condomino non è comunque idonea a soddisfare l'onere di comunicazione agli assenti ex art. 1137 c.c., né comporta il sorgere della presunzione di conoscenza ex art. 1335 c.c., che postula il recapito all'indirizzo del condomino del verbale contenente le decisioni dell'assemblea, e neppure obbliga quest'ultimo ad attivarsi per acquisire e conoscere il testo delle deliberazioni stesse, la cui conoscibilità, pertanto, non è ancorata alla data di notificazione del decreto ingiuntivo (Cass. civ. n. 16081 del 2016).

Occorre poi ribadire che nel giudizio concernente il pagamento di contributi condominiali, il condominio soddisfa l'onere probatorio su esso gravante con la produzione del verbale dell'assemblea condominiale in cui sono state approvate le spese,...

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