Juan Pedro Grammaldo
Antonio Morello
Data di pubblicazione:
Aprile 2023
Crediti:
Non da diritto a crediti formativi
Durata:
6 ore
Destinatari:
Avvocati, praticanti abilitati al patrocinio, ingegneri, architetti
Evento realizzato in collaborazione con deiconsulting
Relatori
Avv. Antonio Morello
Ing. Juan Pedro Grammaldo
Contenuti
Tutele ed azioni per professionisti ed imprese
Durante il superbonus le complessità, i
problemi, le incertezze ed i rischi non mancavano: lo scenario si è aggravato
oggi che viviamo, da qualche settimana, la fase del “post suberbonus”: cantieri
fermi, cessioni congelate, ritardo nelle liquidazioni, rischi
fallimenti, contenziosi e contestazioni contro direttori lavori,
commercialisti.
Obiettivo di queste due sessioni di approfondimento
è di offrire a tecnici a vario titolo impegnati nei cantieri “superbonus” gli
strumenti per orientarsi in concreto al fine di prevenire l’insorgenza di contenziosi
o di gestire al meglio quelli in essere; ma obiettivo del corso è anche offrire
spunti e indicazioni sulla corretta gestione dei rapporti contrattuali con
clienti, imprese in subappalto, banche. In questo ambito focus
specifici verranno quindi dedicati ai profili di responsabilità
che possono in venire in rilievo, oggi, a causa del blocco dei cantieri e
domani con riferimento ai cantieri chiusi col “fine lavori” che
possono presentare irregolarità da parte di imprese (nella fase esecutiva) e
del professionista (nella fase di consuntivazione contabilità cantiere
e/o di asseverazioni).
Il taglio sarà molto pratico e le singole questioni verranno analizzate dal punto di vista di tutti i soggetti coinvolti: il committente, l’ingegnere, il geometra, il general contractor, il commercialista, la banca, il cliente, etc.
Il seminario tratterà nello specifico i seguenti argomenti:
1.
Contesto normativo: il decreto 13-2022, i decreti precedenti e le
circolari.
2.
Gli appalti a rischio “stallo”: la sospensione dei lavori dopo il Decreto
13, soluzioni legali e indicazioni operative
3.
General contractor, appalti senza general contractor e cessioni
“primarie”: punti di attenzione per committenza e professionisti.
4.
Ritardi “non tollerabili” della
banca nell’istruttoria della pratica di cessione: controlli, problemi nella contabilità
cantiere, SAL e documentazioni a corredo. Le contestazioni.
5.
Il contratto di cessione
crediti: le clausole “pericolose” per imprese e committenti privati dopo lo
stop alle cessioni.
6.
Ritardi degli uffici fiscali della banca dopo la firma del contratto: i
crediti nel cassetto fiscale “in attesa di accettazione”.
7.
Ritardi nella liquidazione dei crediti accettati.
Il rigetto della cessione per irregolarità e “imprecisioni” nella
documentazione responsabilità del commercialista e dell’ingegnere nella
contabilità di cantiere.
8.
La responsabilità del direttore lavori verso il committente per irregolarità
nell’esecuzione dei lavori: ritardi gravi nel fine lavori e ordini di servizio
negli appalti superbonus.
9. I contratti di appalto “condizionati
implicitamente” alla cessione dei crediti: attenzione ai rischi “occulti”.
10. Problemi ricorrenti
nell’esecuzione dell’appalto: danni a proprietà privata, decoro, disagi da
ponteggi, contestazioni condomini, sospensione pagamenti.
11. L’inadempimento dei
subappaltatori e responsabilità del general contractor
12. Sospensione pagamenti e
blocco del cantiere
13. Le asseverazioni e le attestazioni: le responsabilità
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