Abusi edilizi: la mancata ottemperanza all'ordine di demolizione entro il termine da esso fissato

Con sentenza n. 9869 del 9 dicembre 2024, la sesta sezione del Consiglio di Stato ha affermato che il competente organo comunale (art. 107, D.L.vo n. 267 del 2000), una volta accertate le violazioni, se non provvede direttamente alla demolizione dell’abuso e al ripristino dello stato dei luoghi ne ingiunge la demolizione con un provvedimento che ha funzione ripristinatoria.

Se il responsabile dell’abuso «non provvede alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi nel termine di novanta giorni dall’ingiunzione, il bene e l’area di sedime, nonché quella necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe a quelle abusive sono acquisiti di diritto gratuitamente al patrimonio del comune. L’area acquisita non può comunque essere superiore a dieci volte la complessiva superficie utile abusivamente costruita» (art. 31, comma 3, T.U. edilizia). Il responsabile dell’abuso può, comunque, impedire che si integri...