Elusione fiscale: il trasferimento, a titolo gratuito, dell'immobile operato dal mandante in capo al mandatario senza rappresentanza, al fine dell’esecuzione del mandato alla vendita

Con ordinanza n. 20673 del 25 luglio 2024, la sezione tributaria della Corte di Cassazione ha affrontato il tema della rilevanza fiscale del mandato senza rappresentanza ad alienare un immobile, concludendo nel senso che il trasferimento a titolo gratuito dell'immobile, operato dal mandante in favore del mandatario senza rappresentanza, al fine dell’esecuzione del mandato alla vendita, non è soggetto all'imposta sulle donazioni, in quanto non determina un definitivo arricchimento della sfera patrimoniale del mandatario, poiché lo stesso è gravato dalle obbligazioni di trasferire al terzo acquirente il bene, del quale è intestatario meramente formale, e di corrispondere al mandante il relativo prezzo, ovvero, qualora il mandato non possa essere adempiuto, da quella di retrocedere il bene al mandante (cfr. Cass. civ. n. 11401/2019, richiamata da Cass. civ. n. 34942/2023). Si tratta di principio che muove dal carattere meramente strumentale, provvisorio e fiduciario...