Con ordinanza n. 5850 del 27 febbraio
2023, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione è intervenuta in tema
di individuazione delle parti comuni dell’edificio
Secondo l’insegnamento della
giurisprudenza di legittimità, in tema di condominio negli edifici,
l'individuazione delle parti comuni, come le terrazze di copertura, risultante
dall'art. 1117 c.c. – il quale non si limita a formulare una mera presunzione
di comune appartenenza a tutti i condomini, vincibile con qualsiasi prova
contraria – può essere superata soltanto dalle opposte risultanze di un
determinato titolo e non opera con riguardo a cose che, per le loro caratteristiche
strutturali, risultino destinate oggettivamente al servizio esclusivo di una o
più unità immobiliari (tra le varie, Cass. civ., sez. II, n. 8593 del 2022;
Cass. civ., sez. un., 7 luglio 1993, n. 7449; conf. Cass. civ., sez. II, 8
settembre 2021, n. 24189).
L’art. 1117 c.c., dunque, non introduce una presunzione di...
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LIBRO
Codice penale e di procedura penale e leggi complementari - vigente
Luigi Alibrandi, Piermaria Corso