Il mendacio per fruire dell’agevolazione fiscale per gli immobili «non di lusso»

Con ordinanza n. 3651 del 13 febbraio 2025, la sezione tributaria della Corte di Cassazione ha affrontato la questione della applicazione retroattiva dell’art. 3 D.L.vo n. 472 del 1997 – con riferimento alla nuova disciplina in materia di individuazione degli immobili di lusso, di cui al combinato disposto dei decreti legislativi n. 23 del 2011 e n. 175 del 2014 – anche con riferimento alle sanzioni.

La modifica, in vigore dal 2014, dei parametri cui si agganciano i presupposti per la fruizione dell’agevolazione fiscale per gli immobili “non di lusso” – con attribuzione di rilevanza alla sola categoria catastale, non più all’elemento dell’estensione dei metri quadri complessivi utilizzabili, previsto dal D.M. 2 agosto 1969 – non ha inciso retroattivamente sulla sanzionabilità della condotta. Pur nel cambiamento dell’oggetto della dichiarazione finalizzata a fruire del beneficio fiscale, la violazione continua a essere rappresentata in nuce dal...