IVA: l’operazione di cessione di un terreno che incorpora, alla data di tale cessione, un fabbricato demolito e poi ricostruito

Con ordinanza n. 10868 del 24 aprile 2023, la sezione tributaria della Corte di Cassazione ha rammentato l’insegnamento della Corte di giustizia (causa C461/08 Don Bosco Onroerend Goed BV, sentenza del 19 novembre 2009) ai fini dell’interpretazione della sesta direttiva del Consiglio 17 maggio 1977, 77/388/CEE, secondo cui gli artt. 4, n. 3, lett. a) e 13, parte B, lett. g), secondo cui non rientra nell’esenzione dall’imposta sul valore aggiunto prevista dalla prima di tali disposizioni la cessione di un terreno su cui sorge ancora un vecchio fabbricato che deve essere demolito, affinché venga eretta al suo posto una nuova costruzione, e la cui demolizione a tale scopo, assunta dal venditore, è già iniziata prima di tale cessione. Infatti, tali operazioni di cessione e di demolizione formano un’operazione unica con riferimento all’imposta sul valore aggiunto avente, nel suo complesso, ad oggetto non la cessione del fabbricato esistente e del...