L’Adunanza Plenaria sulla realizzazione, prima della decadenza del permesso di costruire, di opere non completate

Con sentenza n. 14 del 30 luglio 2024, l’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato è intervenuta in tema di realizzazione, prima della decadenza del permesso di costruire, di opere non completate.  

Con l’art. 15, T.U. Edilizia, il legislatore ha operato un bilanciamento tra la tutela dell’affidamento del privato al completamento dell’opera in fase di realizzazione sulla base di un permesso di costruire, il principio di conservazione e quello di proporzionalità, al fine di evitare la distruzione di ricchezza conseguente all’abbandono di progetti in avanzato stato di attuazione, conservando, comunque, la vigilanza sull’attività di edificazione attraverso la previsione del limite temporale triennale, pari a quello di durata dell’efficacia del permesso di costruire. Ai principi di conservazione e di affidamento si ispirano anche gli artt. 36 e 38 del testo unico, il primo dei quali (sull’accertamento di conformità) prevede la possibilità – nei limiti...