La
sesta sezione del Consiglio di Stato, con sentenza n. 2217 del 2 marzo 2023, ha
richiamato alcuni fondamentali principi di diritto espressi dalla
giurisprudenza amministrativa in materia di lottizzazione abusiva.
Di regola, la lottizzazione abusiva ricorre: i) qualora si utilizzi un suolo libero realizzandovi, in via contemporanea o successiva, una pluralità di edifici a scopo residenziale, turistico o industriale, che postulino l'esecuzione di opere di urbanizzazione, primaria o secondaria, occorrenti per le necessità dell'insediamento; ii) qualora, pur in presenza di opere di urbanizzazione già esistenti, non si tenga conto della necessità di attuare le previsioni dello strumento urbanistico generale attraverso una pianificazione intermedia adeguata al nuovo intervento; iii) qualora l'intervento, per le sue connotazioni oggettive, sia in radice precluso, in quanto contrastante con previsioni di zonizzazione o di localizzazione dello strumento generale...
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