La distanza tra pareti finestrate di edifici antistanti

 Con sentenza n. 7761 del 25 settembre 2024, la settima sezione del Consiglio di Stato ha affermato che l’art. 9 del D.M. 1444/1968 è applicabile anche nel caso in cui una sola delle due pareti fronteggiantisi sia finestrata e indipendentemente dalla circostanza che tale parete sia quella del nuovo edificio o dell’edificio preesistente, o che si trovi alla medesima altezza o ad altezza diversa rispetto all’altro (Cons. Stato, sez. II, 19 ottobre 2021, n. 7029, che richiama Cass. civ., sez. II, 1° ottobre 2019, n. 24471).

La distanza di dieci metri tra pareti finestrate di edifici antistanti, prevista dall’art. 9, D.M. 2 aprile 1968, n. 1444, così come la distanza prevista ex art. 873 c.c., deve essere misurata secondo il c.d. criterio lineare tracciando linee perpendicolari tra gli edifici (Cons. Stato, sez. II, 10 luglio 2020, n. 4465) e non radiale, e va calcolata con riferimento ad ogni punto dei fabbricati e non alle sole parti che si fronteggiano e a...