La lottizzazione abusiva rileva in modo oggettivo e indipendentemente dall'animus dei proprietari interessati

Con sentenza n. 9275 del 19 novembre 2024, la sesta sezione del Consiglio di Stato ha operato un inquadramento dell’istituto della lottizzazione abusiva.

Orbene, l’art. 30, d.P.R. n. 380 del 2001 contempla due distinte fattispecie lottizzatorie. La prima è rappresentata dalla lottizzazione abusiva materiale che, ai sensi del primo periodo dell’art. 30, comma 1, d.P.R. 380 del 2001, è individuata nell'avvio non autorizzato di opere finalizzate alla trasformazione urbanistica di terreni in zona non adeguatamente urbanizzata in violazione della disciplina a quest'ultima impartita dalla legislazione e dagli strumenti pianificatori. L’altra fattispecie, invece, è rappresentata dalla lottizzazione abusiva cartolare o negoziale che, ai sensi del secondo periodo dell’art. 30, comma 2, d.P.R. 380 del 2001, è individuata nella trasformazione del territorio attraverso il frazionamento e la vendita, o atti equivalenti, del terreno in lotti che per gli elementi...