La zonizzazione e la destinazione agricola dell’area

Con sentenza n. 7407 del 31 luglio 2023, la seconda sezione del Consiglio di Stato ha affermato che la zonizzazione è notoriamente lo strumento utilizzato in urbanistica per suddividere il territorio di ciascun comune in aree omogenee secondo determinate caratteristiche, con conseguente individuazione dello specifico regime di edificabilità dei suoli.

Il relativo concetto venne introdotto già dalla L. 17 agosto 1942, n. 1150, c.d. legge urbanistica fondamentale, per poi trovare sviluppo nell’art. 17, L. 6 agosto 1967 n. 765, che fa espresso riferimento alle c.d. “zone territoriali omogenee” (ZTO).

L’art. 2 del decreto interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, infine, ne ha elencate e descritte le tipologie, annoverandovi anche quella denominata “E”, agricola, comprensiva delle «parti del territorio destinate ad usi agricoli, escluse quelle in cui - fermo restando il carattere agricolo delle stesse - il frazionamento delle proprietà richieda...