Opere condominiali: la legittimazione a richiedere il titolo abilitativo edilizio

Con sentenza n. 1563 del 16 febbraio 2024, la sesta sezione del Consiglio di Stato ha ricostruito i principi sanciti dalla giurisprudenza in materia di legittimazione a richiedere la concessione edilizia (poi permesso di costruire), principi formatisi alla luce dell’art. 4, L. 28 gennaio 1977 n. 10 («La concessione è data dal sindaco al proprietario dell'area o a chi abbia titolo per richiederla») e, successivamente, dall’art. 11, comma 1, d.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 («Il permesso di costruire è rilasciato al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo»). Si tratta di principi applicabili anche all’istanza di sanatoria. Hanno titolo a richiedere il permesso di costruire tutti coloro che dimostrino di trovarsi con il bene in una relazione qualificata, non necessariamente connessa ad un diritto reale ma derivante anche da rapporto giuridico ad effetti obbligatori.

Così possono richiedere il rilascio del titolo, oltre al proprietario...