La
quarta sezione del Consiglio di Stato, con sentenza n. 3118 del 27 marzo 2023, è
intervenuta in materia di pianificazione urbanistica.
In
generale, nell’ambito delle previsioni urbanistiche si deve distinguere tra
“prescrizioni di zona” (c.d. zonizzazione) e “prescrizioni di localizzazione”
(c.d. localizzazione di opere pubbliche).
Le
“prescrizioni di zona” consistono nello stabilire i possibili usi del
territorio in base alla funzione principale assegnata dal piano ad una certa
parte dell’ambito spaziale cui si riferisce.
Le
“prescrizioni di localizzazione” sono finalizzate ad indicare in modo puntuale
gli spazi destinati alla realizzazione delle opere pubbliche. Si tratta dei cc.dd.
vincoli preordinati all’espropriazione in quanto, su quell’area, il
proprietario non può svolgere alcuna attività in attesa della realizzazione
dell’intervento programmato per non frustrarne la previsione.
L’art. 39, d.P.R. 8 giugno 2001, n. 327, dispone...
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