Volumi tecnici e pertinenza urbanistica

Con sentenza n. 1469 del 14 febbraio 2024, la sesta sezione del Consiglio di Stato ha ribadito i principi espressi dalla giurisprudenza amministrativa in materia di volumi tecnici.

In materia urbanistica ed edilizia, con riferimento agli standard costruttivi delle nuove costruzioni, i volumi tecnici sono esclusivamente quelli destinati ad ospitare impianti necessari per l'utilizzo dell'abitazione e si risolvono in semplici interventi di trasformazione senza generale aumento di carico territoriale o di impatto visivo potendo, quindi, considerarsi volumi tecnici solo quei volumi che sono realizzati per esigenze tecnico-funzionali della costruzione per la realizzazione di impianti elettrici, idraulici, termici o di ascensori, che non possono essere ubicati all'interno di questa e che sono del tutto privi di propria autonoma utilizzazione funzionale, anche potenziale (Cons. Stato, sez. VII, 14 agosto 2023, n. 7756); la nozione di volume tecnico riguarda solo i volumi,...