Condominio: l’allestimento anticipato del fondo speciale in caso di delibera di approvazione di interventi di manutenzione straordinaria o di innovazioni

Con ordinanza n. 9388 del 5 aprile 2023, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione è intervenuta in tema di opposizione al decreto ingiuntivo emesso per la riscossione di contributi condominiali dovuti a seguito della approvazione di interventi di manutenzione straordinaria o di innovazioni.

La Suprema Corte ha in premessa ribadito che nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo concernente il pagamento di contributi per spese, il condominio soddisfa l'onere probatorio su esso gravante con la produzione del verbale dell'assemblea condominiale in cui sono state approvate le spese, nonché dei relativi documenti (Cass. civ., sez. VI-2, 23 luglio 2020, n. 15696; Cass. civ., sez. II, 29 agosto 1994, n. 7569).

Il giudice, pronunciando sul merito, emetterà una sentenza favorevole o meno, a seconda che l’amministratore dimostri che la domanda sia fondata, e cioè che il credito preteso sussiste, è esigibile e che il condominio ne è titolare.

La delibera...