Condominio: l'impatto della sopraelevazione sull'aspetto architettonico dell'edificio

Con sentenza n. 12795 dell’11 maggio 2023, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha affermato che la realizzazione di nuove opere (nuovi piani o nuove fabbriche) nell'area sovrastante il fabbricato da parte del proprietario dell'ultimo piano dell'edificio va disciplinata alla stregua dell'art. 1127 c.c..

Ai fini di questa disposizione, la sopraelevazione di edificio condominiale è, infatti, costituita dalla realizzazione di nuove costruzioni nell'area sovrastante il fabbricato, per cui l'originaria altezza dell'edificio è superata con la copertura dei nuovi piani o con la superficie superiore terminale delimitante le nuove fabbriche (Cass. civ. 24 gennaio 1983, n. 680; Cass. civ. 10 giugno 1997, n. 5164; Cass. civ. 24 ottobre 1998, n. 10568; Cass. civ. 7 settembre 2009, n. 19281; Cass. civ. 15 giugno 2020, n. 11490).

Nella definizione enunciata dal massimo consesso della Suprema Corte (Cass. civ., sez. un., 30 luglio 2007 n. 16794), la nozione di sopraelevazione ex...