Espropriazione: il vincolo imposto sulle aree site in fasce di rispetto stradale o autostradale comporta un divieto assoluto di edificazione

Con ordinanza n. 5120 del 27 febbraio 2025, la prima sezione civile della Corte di Cassazione ha ricordato che la giurisprudenza di legittimità (cfr. Cass. civ. n. 2127/2022; conf. Cass. civ. n. 5875/2012; Cass. civ. n. 14632/2018), ha enunciato il principio di diritto secondo cui “il vincolo di inedificabilità ricadente sulle aree situate in fascia di rispetto stradale o autostradale non deriva dalla pianificazione e dalla programmazione urbanistica, ma è sancito nell'interesse pubblico da apposite leggi che rendono il suolo ad esso soggetto legalmente inedificabile, trattandosi di vincolo dettato per favorire la circolazione e offrire idonee garanzie di sicurezza a quanti transitano sulle strade o passano nelle immediate vicinanze, o in queste abitano ed operano, sicché tale vincolo non ha né un contenuto propriamente espropriativo, né può qualificarsi come preordinato all'espropriazione; dunque di esso deve tenersi conto nella determinazione dell'indennità di...