Gli elementi contenuti nella nota di trascrizione ai fini della corretta individuazione dei beni

Con ordinanza n. 11231 del 26 aprile 2024, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha affermato che, per stabilire se e in quali limiti un determinato atto relativo a beni immobili sia opponibile ai terzi, deve aversi riguardo esclusivamente al contenuto della nota di trascrizione, dovendo le indicazioni riportate nella nota stessa consentire di individuare, senza possibilità di equivoci ed incertezze, gli estremi essenziali del negozio ed i beni ai quali esso si riferisce, senza necessità di esaminare anche il contenuto del titolo che, insieme con la menzionata nota, viene depositato presso la conservatoria dei registri immobiliari (Cass. civ., sez. II, 19 febbraio 2019, n. 4842; conf. Cass. civ., sez. II, 31 agosto 2009, n. 18892; Cass. civ., sez. II, 25 marzo 1993, n. 3590; Cass. civ., sez. II, 27 giugno 1992, n. 8066; Cass. civ., sez. II, 14 ottobre 1991, n. 10774; nonché, in termini analoghi, Cass. civ., sez. III, 1° giugno 2006, n. 13137).

L’unica fonte alla quale...