I presupposti per l’usucapione abbreviata

Con sentenza n. 7401 del 4 settembre 2024, la quarta sezione del Consiglio di Stato è intervenuta in tema di usucapione, ossia del modo di acquisto a titolo originario della proprietà e dei diritti reali di godimento in forza del possesso durato per un certo tempo previsto dalla legge.

La fattispecie dell'usucapione abbreviata costituisce un modo di acquisto della proprietà di beni immobili, beni mobili registrati e universalità di mobili che si realizza in presenza di ulteriori elementi rispetto ai suesposti elementi costitutivi dell'usucapione ordinaria (possesso e decorso del tempo), ovvero la buona fede, il titolo astrattamente idoneo, l'acquisto a non domino e la trascrizione.

Secondo un costante orientamento giurisprudenziale, per “titolo astrattamente idoneo”, ai sensi dell’art. 1159 c.c., si intende un titolo che, se fosse stato posto in essere dal soggetto legittimato a disporre del bene, sarebbe idoneo a trasferire la proprietà del bene. Tale...