Il sopravvenuto andamento favorevole della congiuntura aziendale quale «grave motivo» legittimante l’esercizio del recesso dal contratto di locazione

Con ordinanza n. 20503 del 17 luglio 2023, la terza sezione civile della Corte di Cassazione ha affermato che, con riguardo all'individuazione dei gravi motivi previsti, dall'art. 27, ultimo comma, L. 27 luglio 1978, n. 392, a fondamento del legittimo esercizio del recesso dal contratto di locazione, da parte del conduttore, occorre considerare che, secondo l'insegnamento della giurisprudenza di legittimità, in tema di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, ai fini del valido ed efficace esercizio del diritto potestativo di recesso del conduttore, a norma dell'art. 27 della legge 27 luglio 1978, n. 392, è sufficiente che egli manifesti al locatore, con lettera raccomandata o altra modalità equipollente, il grave motivo per cui intende recedere dal contratto di locazione, senza avere anche l'onere di spiegare le ragioni di fatto, di diritto o economiche su cui tale motivo è fondato, né di darne la prova, perché queste...