Immissioni sonore in condominio e prova dell'intollerabilità: intervento della Cassazione

La seconda sezione civile della Corte di cassazione, con sentenza del 26 novembre 2025, n. 32021, ha stabilito che nel giudizio promosso dal condòmino per immissioni sonore, il regolamento condominiale può prevedere una soglia di tollerabilità più restrittiva rispetto all’art. 844 c.c.; tuttavia, in mancanza della prova di un nocumento oggettivo o dell’intollerabilità dei rumori, desumibile anche dagli accertamenti della polizia municipale e da testimonianze univoche, la domanda risarcitoria non può essere accolta.

La pronuncia offre un chiarimento significativo in materia di immissioni acustiche e responsabilità nell’ambito condominiale.

La S.C., confermando la decisione di merito, ha ritenuto che la domanda risarcitoria degli attori non potesse essere accolta poiché mancava la prova dell’effettiva attitudine dei rumori a causare un pregiudizio apprezzabile.

In particolare, gli approfondimenti istruttori — verbali della Polizia municipale sempre con...