L’applicabilità al condominio delle norme sulle distanze legali

Con sentenza n. 10477 del 19 aprile 2023, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha ricordato che nella giurisprudenza di legittimità si rinviene tanto un orientamento che tende a garantire il rispetto della disciplina sulle distanze anche in ambito condominiale (Cass. civ. n. 955 del 2013; Cass. civ. n. 7269 del 2014) quanto un orientamento che, in tale ambito, tende ad attribuire prevalenza alla disciplina dell'uso delle parti comuni del fabbricato (Cass. civ. n. 6546 del 2010 in tema di balconi; Cass. civ. n. 14096 del 2012 e Cass. civ. n. 10852 del 2014 in tema di ascensori; Cass. civ. n. 1989 del 2016 in tema di tubazioni; da ultimo, in un caso di realizzazione di tettoia in appoggio al muro perimetrale del fabbricato, Cass. civ. n. 30528 del 2017).

Anche nell'ambito di questo secondo orientamento, tuttavia, si afferma che la concreta valutazione della compatibilità tra la disciplina delle distanze e le caratteristiche del fabbricato condominiale...