La responsabilità del conduttore per perdita e deterioramento della cosa locata verificatisi nel tempo in cui ha ammesso il terzo al godimento della cosa

Con sentenza n. 22289 del 25 luglio 2023, la terza sezione civile della Corte di Cassazione ha affermato che la giurisprudenza prevalente così come la dottrina maggioritaria ritengono che la responsabilità di cui all’art. 1588 c.c. introduca a carico del conduttore una presunzione semplice di responsabilità: a favore di tale opzione qualificatoria si è soliti addurre il mutamento terminologico che la previsione codicistica ha subito nel passaggio dal codice del 1865 a quello attuale; la originaria formulazione usava l’espressione di “danno incolpevole”, mentre quella di “danno non imputabile” utilizzata dall’art. 1588 c.c. rende la disposizione più prossima a quella presente nell’art. 1218 c.c..

Di conseguenza, a carico del conduttore sorge una presunzione semplice di responsabilità che egli può vincere dimostrando che gli eventi dannosi sono derivati da una causa non imputabile; pur non essendo stato tipizzato, il contenuto della prova liberatoria...