Le Sezioni Unite sulla ammissibilità della servitù avente ad oggetto il parcheggio di un veicolo sul fondo altrui

Con sentenza n. 3925 del 13 febbraio 2024, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno considerato configurabile, a determinate condizioni, una convenzione istitutiva della servitù di parcheggio.

I Supremi Giudici hanno affermato di concordare con l’impostazione che vede un’indubbia affinità tra il transitare o il parcheggiare un’autovettura all’interno di un fondo di proprietà altrui, perché in entrambi i casi i proprietari di fondi confinanti, in base al principio dell’autonomia contrattuale di cui all’art. 1322 c.c., possono dar luogo sia ad un rapporto di natura reale (attraverso l’imposizione di un peso sul fondo servente per l’utilità del fondo dominante e quindi in una relazione di asservimento del primo al secondo, che si configura come qualitas fundi), sia alla pattuizione di un obbligo e di un corrispettivo diritto previsto a vantaggio e per la comodità della persona o delle persone specificamente indicate nell’atto costitutivo,...