Prescrizione dell’azione di garanzia per vizi: gli atti interruttivi stragiudiziali sono idonei ad interromperla

La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 28767 del 31 ottobre 2025, si è pronunciata in merito alle manifestazioni extragiudiziali di volontà del compratore, compiute nelle forme di cui all’art. 1219, comma 1, c.c., quali atti idonei a interrompere la prescrizione dell’azione di garanzia per vizi ex art. 1495, comma 3, c.c.

Nella fattispecie, le corti di merito avevano qualificato il contratto come compravendita, ritenendo prescritte le azioni di garanzia per decorso dell’anno previsto dall’art. 1495 c.c., escludendo che gli atti stragiudiziali (raccomandate, richieste di intervento, ecc.) potessero interrompere la prescrizione.

La Cassazione, nel confermare la qualificazione del contratto e la correttezza della motivazione sul punto, ha tuttavia censurato l’errore di diritto in ordine alla prescrizione: la Corte d’Appello, infatti, aveva erroneamente ritenuto che solo un atto giudiziale potesse interrompere il termine annuale.

In particolare, la Suprema...