Retratto successorio: la c.d. «denuntiatio» della vendita

Con ordinanza n. 5874 del 5 marzo 2024, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha affermato che, in tema di comunione ereditaria, la cd. denuntiatio della vendita, per essere conforme al citato art. 732 c.c., deve risultare tale da permettere al destinatario di comprendere concretamente il tenore dell’offerta e valutarne in tutti i suoi elementi la convenienza, per stabilire se esercitare, o meno, il diritto di prelazione (cfr. Cass. civ. 19 gennaio 2017, n. 1358; già negli stessi termini Cass. civ. 18 aprile 2003, n. 6320).

Ne deriva che grava sull'alienante uno specifico dovere di informazione completa dei coeredi, in quanto costoro devono essere resi edotti di ogni aspetto rilevante della cessione, in particolare dell'identità dei beni trasferiti e del prezzo complessivo della vendita, ciò anche perché l'esercizio del retratto successorio comporta l'integrale sostituzione al compratore del coerede che lo abbia esercitato, al punto che, per consolidata...