Supercondominio: le modalità di costituzione

Con ordinanza n. 9551 del 7 aprile 2023, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione è intervenuta sulle modalità di costituzione di un supercondominio.

Quest’ultimo sorge ipso iure et facto senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà o altre esternazioni e tantomeno di approvazioni assembleari, allorché plurime unità immobiliari o più edifici ovvero più condomìni di unità immobiliari abbiano in comune ex art. 1117 c.c. talune cose, impianti e servizi legati, attraverso una relazione di accessorio e principale, con gli edifici medesimi e perciò appartenenti pro quota ai proprietari delle singole unità immobiliari comprese nei fabbricati, salvo che il titolo o il regolamento non dispongano altrimenti (Cass. civ., sez. II, 15 novembre 2017, n. 27094), atteso che la natura specificamente condominiale risiede nella relazione di accessorietà tra la parte comune servente e la pluralità di immobili serviti, a prescindere dalla circostanza che...